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分享 | 改動供暖設施方面問題

作者:admin 發布日期:2019/3/5 關注次數: 二維碼分享

01集中供熱是一項系統工程,隨意改動,會使采暖設計參數改變,造成暖氣片散熱分布不均,影響采暖效果。

02多數裝修人員不具備暖通專業知識,供熱設施改動后,容易出現接口不嚴、管道坡向錯誤等問題,造成不熱、泄漏和氣堵,不僅影響您的采暖效果,甚至會影響到整個單元采暖系統的循環。

因施工不當造成的用熱故障,易引起鄰里糾紛。現新建小區室內大多采用塑料管材地埋敷設,管道施工技術要求較高,用戶改動后,管道接口處易出現漏水,維修中要砸開地面,破壞原來裝修;

另一方面,管道內的水會順著墻壁或地面滲漏到樓下用戶家中,致使樓下用戶裝修受損,如處理不當,還會引起鄰里糾紛,造成不必要的麻煩。而管道過度熱熔,會在管口處形成縮徑 ,影響管道內水的通流量,造成散熱器不熱。

03改動采暖設施會直接影響他人的用熱效果。改動采暖設施除了會造成自身暖氣不熱外,還會影響到他人的用熱效果,破壞整個單元的水力工況,形成冷熱不均。

04國家相關法規禁止改動采暖設施。①按照中華人民共和國國務院令第279號《建設工程質量管理條例》第四十條第3款規定,在正常使用條件下,建設工程的保修期限至小為:供熱與供冷系統為2個采暖期/供冷期。故,改動采暖設施會錯失質保權力。②建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中第六條規定:裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批準,不得有拆改供熱管道和設施的行為。用戶如有拆改供熱管道和設施行為的,應當經供熱管理單位批準。③根據《城鎮供熱系統安全運行技術規程》有關條款規定:a.未經熱力公司同意,用熱戶不得改變原運行方式、用熱方式、系統布置、管道直徑及散熱器數量等。(第5.1.4條)b.未經熱力公司同意,用熱戶不得私接供熱管道和私自夸大供熱負荷。(第5.1.5條)④《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第十二條規定:房地產開發企業在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應有提示。因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題,開發企業不承擔保修責任。

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